Immobilienrechner
Der Immobilienrechner von Cavalis unterstützt Sie dabei, wichtige Kennzahlen rund um Ihre Immobilienfinanzierung schnell und unkompliziert zu ermitteln. Egal ob Sie den Kaufpreis, die Rendite oder Ihren monatlichen Cashflow berechnen möchten – unser Tool bietet Ihnen eine einfache und übersichtliche Möglichkeit, fundierte Entscheidungen zu treffen. Probieren Sie es jetzt aus und planen Sie Ihre Immobilieninvestitionen effizient und zielgerichtet.
FAQ
Häufig gestellte Fragen zum Immobilienrechner?
Fragen, die uns immer wieder gestellt werden, haben wir für Sie hier zusammengestellt:
Die Angaben des Rechners dienen ausschließlich zur Orientierung und stellen keine verbindlichen Werte dar. Für eine verbindliche Finanzplanung und weiterführende Beratung stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.
Um präzise Ergebnisse zu erhalten, sollten Sie folgende Daten bereithalten: den Kaufpreis der Immobilie, die jährliche Nettokaltmiete, den Zinssatz, die Tilgungsrate, nicht umlagefähige Kosten sowie die Instandhaltungsrücklagen. Mit diesen Angaben kann der Rechner Ihre Immobilie optimal bewerten und Ergebnisse liefern.
Ja, der Rechner bietet die Möglichkeit, einen Stellplatz und dessen Kaufpreis in die Berechnung einzubeziehen. Wählen Sie einfach die entsprechende Option aus und geben Sie den Kaufpreis des Stellplatzes an.
Ja, der Immobilienrechner ermöglicht es, die Kaufnebenkosten in die Finanzierung mit einzubeziehen. Wählen Sie dazu einfach die entsprechende Option aus, um die Berechnung an Ihre Finanzierungsstrategie anzupassen.
Der Immobilienwert in der grafischen Darstellung basiert auf einer durchschnittlichen jährlichen Wertsteigerung von 2,3 %, die sich an der langfristigen Inflationsrate in Deutschland orientiert. Diese Annahme dient als Durchschnittswert und berücksichtigt keine individuellen Marktfaktoren wie Lage, Zustand oder zukünftige Entwicklungen des Immobilienmarktes.
Der reale Vermögenswert zeigt den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie nach 10 Jahren, unter Berücksichtigung der Wertsteigerung der Immobilie und der Reduktion der Restschuld. Zusätzlich wird der jährliche Cashflow nach Steuern mit einbezogen:
- Ein positiver Cashflow (Überschuss nach Abzug aller Kosten und Steuern) wird über die Jahre addiert und erhöht den realen Vermögenswert.
- Ein negativer Cashflow (Defizit nach Abzug aller Kosten und Steuern) wird über die Jahre subtrahiert und mindert den realen Vermögenswert.
Diese Kennzahl bietet eine realistische Einschätzung des tatsächlichen Vermögens, das Ihre Immobilie nach 10 Jahren erwirtschaftet haben könnte, vorausgesetzt, die Miete bleibt über den Zeitraum hinweg konstant.
Nein, alle eingegebenen Daten werden lediglich für die Berechnung verwendet und nicht gespeichert oder weitergegeben. Datenschutz und Sicherheit haben bei uns oberste Priorität.
Der Rechner ist darauf ausgelegt, grundlegende Kennzahlen und Berechnungen durchzuführen. Für komplexere Finanzierungsmodelle empfehlen wir eine individuelle Beratung, die auf Ihre spezifischen Anforderungen eingeht.
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